261011 第四次普陀长征看房

今天下午，我和小萌又去长征看了一次房子。我们借了高磊的车，开车过去。这次我开得挺不错，一路上都没出什么差错，就是最后到了小区里停车停的挺费劲。

这次我们就看了一套房子，在丽和苑小区，这个小区之前我们没看过，位置在地铁 13 号线真北路站附近。是 04 年的商品房小区，全部都是楼梯房，房子的外立面看着还行，地面则比较一般，和老破小小区没啥区别。

看的房子是 24号楼 401，有 116 平，3 室 2 厅 2 卫，挂牌价 585 万。

• 优点：
  • 这个房子每个房间都挺大的，空间比较宽敞。
  • 装修也不错，基本上是可以拎包入住的。
  • 离地铁近，有小门可以快速通往地铁站。
  • 4 楼的楼层不错。
• 缺点：
  • 靠近中环高架，所以开窗的情况下，家里噪音是很大的，感觉脑袋嗡嗡的。
  • 有个卫生间开门开在厨房里，布局是有点奇怪的。

总的来说，这个房子对我们来说还是太大了，总价也较高，属于一步到位的选择，不太适合现在的我们。

和中介盘了盘剩下的房源，合适的房源不多，就没看了。我们目前觉得金沙嘉年华比较适合我们，金沙雅苑系列单价都较高，500 万的预算买不到什么好房子。之前我们 第一次到长征看房 时，金沙嘉年华有一套 93 平 4 楼的房子，510 万卖掉的，现在看来倒是个非常不错的选择，只是当时我们对这边还不熟悉，不可能直接买下。我们的预算要控制在 486 万以内，估计是只能卖个步梯两房。然后对于选普陀长征还是青浦徐泾，这次和中介聊了聊，也是更倾向于普陀长征了，主要因为我们在徐泾要买的也不是改善大户型，还是刚需房，虽然目前房龄较新，但后面应该是不太抗跌。

回到八埭头滨江园停车场，旁边就是抖音杨浦滨江总部。我们走过去参观一下。这里前身是老船厂，改造保留了原来船厂的一些主体结构，又加入了新的建筑，看起来有种复古和未来结合的和谐。上面新增的建筑看起来像是雷神之锤。公区直接就能联通杨浦滨江，在这办公也太爽了，能够直接欣赏黄浦江江景，仿佛自己成为了都市精英。